Die Mischung machts!

Das Glückstein-Quartier lebt durch seine vielfältige Nutzungsmischung und seine urbane Atmosphäre. Entlang der neuen Trasse der Südtangente (B 36) entstehen in 6- bis 14-geschossigen Gebäuden moderne Flächen für Büros, Dienstleistungsbetriebe und Hochschulnutzungen. Diese Immobilien profitieren von einer hervorragenden Außenwirkung und Sichtbarkeit von der Südtangente und der Bahn aus. Die Wohngebäude sind abgeschirmt in den Innenbereichen angeordnet – dies gewährleistet einen hohen Wohnwert.

Der Hanns-Glückstein-Park mit seinem alten Baumbestand wird neu angelegt und vergrößert. So wird die Aufenthaltsqualität für Anwohner und Besucher weiter verbessert.

Am Übergang zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt wird als Quartierseingang der Lindenhofplatz neu geschaffen. An seinen Kanten entstehen auch Flächen für Gastronomie und kleine Läden. Über die Glücksteinallee hinweg schafft er eine direkte Verbindung zum Schlossgarten und zum Rheinufer.

Victoria Turm

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Mietobjekt.

Kontakt

MEAG Asset Management GmbH
Kerstin Krawczyk
Telefon: 089/38842379
E-Mail: kkrawczyk@meag.com

Projektstatus
fertig gestelltes Gebäude

Gebäudetyp
Bürogebäude / Hochhaus

Freie Flächen
keine

Mieter
ERGO Versicherungsgruppe AG, Standort Mannheim und andere Mieter

BGF
28.664 m²

Fertigstellung
2001

Architekt
Albert Speer & Partner GmbH

Gebäudehöhe
97,5 m (27 Geschosse)

Eigentümer
BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany GmbH

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
direkt am Grundstück

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3

No.1

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude zur Vermietung und ein 4 Sterne-Hotel

Kontakt

SSN Development GmbH
Burgunder Straße 35
40549 Düsseldorf

Projektleiterin: Friederike Martin
E-Mail: fmartin@ssn-group.com

Projektstatus
im Bau

Vermarktungsstatus
Büroflächen zur Vermietung

Gebäudetyp
Bürogebäude und Hotel mit Tiefgarage

Freie Flächen
14.000 m² Bürofläche, teilbar ab 500 m²

Nutzfläche
ca. 14.000 m² Bürofläche, Holiday Inn Hotel mit 150 Zimmern, Gastronomie und Konferenzräumen (4 Sterne)

Gebäudehöhen
Hochpunkt: 14 Geschosse
Übrige Bebauung: 6 Geschosse

Fertigstellung
Ende 2019

Architekt
Schmucker und Partner, Mannheim

Bauherr
Projektgesellschaft der SG Mannheim Glückstein - Quartier GmbH & Co KG

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
direkt am Grundstück

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle ca.70 m)

Parkhaus

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein öffentliches Parkhaus

Kontakt

Mannheimer Parkhausbetriebe GmbH (MPB)
Dr. Karl-Ludwig Ballreich
C 1, 13-15
68159 Mannheim
Telefon: +49 (0)621 15895-0
E-Mail: info@parken-mannheim.de

Projektstatus
Gebäude in Betrieb

Gebäudetyp
öffentliches Parkhaus mit ca. 600 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen

BGF
ca. 17.000 m²

Gebäudehöhe
23,0 m

Fertigstellung
2018

Architekt
Weinmiller Architekten GbR, Berlin

Bauherr
Mannheimer Parkhausbetriebe GmbH

Betreiber
Mannheimer Parkhausbetriebe GmbH

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 70 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 150 m)

Neues technisches Rathaus

Bei diesem Objekt handelt sich es um das im Bau befindliche Technische Rathaus

Kontakt

nicht verfügbar

Projektstatus
im Bau

Grundstücksgröße
5.396 m²

Nutzungsziele
Technisches Rathaus der Stadt Mannheim

BGF (ohne TG)
ca. 26.000 m²

Gebäudehöhe
Hochpunkt: 14 Geschosse
Übrige Bebauung: 4 bis 6 Geschosse

Fertigstellung
2021

Architekt
Schneider + Schumacher Architekten, Frankfurt

Bauherr
GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 250 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 200 m)

Quartier⁴ Büro

Bei diesem Objekt handelt es sich um Bürogebäude zur Vermietung

Kontakt

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Vermietung Büroflächen:
Herr Aljoscha Scholl
Telefon: 0621 / 8607-3890
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de
www.dus.de

Projektstatus
im Bau

Webseite
www.dus-immobilien.de/quartierhochvier/

Vermarktungsstatus
Büroflächen zur Vermietung

Gebäudetyp
Bürogebäude mit Tiefgarage

Freie Flächen
16.000 m², teilbar ab 200 m²

Nutzfläche
ca. 16.000 m² Büro

Gebäudehöhen
Hochpunkt: ca. 52,5 m
Übrige Bebauung: 23,0 m (6 Geschosse)

Fertigstellung
2020

Architekt
Sacker Architekten, Freiburg

Bauherr
DIRINGER & SCHEIDEL

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 350 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 300 m)

Besonderheiten
Bauausführung Bürogebäude: Primärenergie wird gem.
Energieeinsparverordnung (EnEV) um 30% unterschritten

Quartier⁴

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Wohngebäude

Kontakt

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Herr Michael Ehrler
Telefon: 0621 / 8607-258
E-Mail: michael.ehrler@dus.de
www.dus.de

Projektstatus
im Bau

Vermarktungsstatus
Wohnungen zur Vermietung

Gebäudetyp
Wohngebäude mit Tiefgarage

Freie Flächen
auf Anfrage

BGF
ca. 4.500 m² (ca. 70 Mietwohnungen)

Gebäudehöhen
23,0 m (7 Geschosse)

Fertigstellung
2020

Architekt
Sacker Architekten, Freiburg

Bauherr
DIRINGER & SCHEIDEL

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 350 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 300 m)

Besonderheiten
KFW 70-Effizienzhaus

Lokschuppen und Werkstatt-Gebäude

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei historische Bestandsgebäude

Kontakt

K&K GmbH
Dirk Kuchenbuch
Glücksteinallee 41
68161 Mannheim
Telefon: +49 (0)621 43217 12
E-Mail: dk@kkmannheim.de

Projektstatus
Gebäudebestand

Vermarktungsstatus
verkauft

Nutzungsziele
Der denkmalgeschützte Lokschuppen und ein ehemaliges Werkstattgebäude der DB Bahn wurden erhalten und saniert. Nutzung als Büros und Gastronomie / Außengastronomie

Freie Flächen
Gastronomieflächen im Werkstattgebäude auf Anfrage

BGF (ohne TG)
1.930 m²

Gebäudehöhen
15,0 m

Fertigstellung
Lokschuppen: 2018
Werkstattgebäude: noch offen

Architekt
Jarcke Architekten, Mannheim / Freudenstadt

Bauherr
Matthias Jarcke, Dirk Kuchenbuch, Martin Köster

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 450 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 300 m)

LIV. Mannheim

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Büro- und Wohngebäude

Kontakt

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Vermietung Büroflächen:
Herr Aljoscha Scholl
Telefon: 0621 / 8607-3890
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de
www.dus.de

Projektstatus
im Bau

Webseite
www.liv-ma.de

Vermarktungsstatus
Büroflächen zur Vermietung / Wohnungen zum Verkauf

Gebäudetyp
Bürogebäude mit Tiefgarage / Wohngebäude mit Tiefgarage

Freie Flächen
8.500 m² teilbar ab 285 m² / Wohnungen auf Anfrage

BGF
ca. 5.000 m² (62 Wohnungen)

Nutzfläche
8.500 m²

Fertigstellung
2021

Architekt
Schmucker und Partner

Bauherr
DIRINGER & SCHEIDEL

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 550 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 350 m)

Baufeld 2

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Baugrundstück

Kontakt

STADT MANNHEIM
Fachbereich für Wirtschafts- und Strukturförderung
Dr. Wolfgang Miodek
Telefon: +49 (0) 621 293 3353
E-Mail: info-glueckstein-quartier@mannheim.de

Projektstatus
Baugrundstück

Vermarktungsstatus
verfügbar

Grundstücksgröße
6.101 m²

Baurecht
Änderungsbebauungsplan Nr. 43.19.1

Art der baulichen Nutzung
Kerngebiet (MK 3)

Nutzungsziele
Büro und Verwaltungsgebäude, Wohngebäude, max. 400 m² Verkaufsfläche zentrenrelevanter Einzelhandel

GRZ
1

GFZ
3

BGF (ohne TG)
ca. 22.000 m² (aktualisierte Modellrechnung von ASTOC)
davon ca. 4.000 m² Wohnanteil

Gebäudehöhen
Hochpunkt: 52,5 m
Übrige Bebauung: 23,0 m (6 Geschosse)

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 650 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 450 m)

LOKSITE

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Büro- und Verwaltungsgebäude.

Kontakt

Diringer + Scheidel Wohn- und Gewerbebau GmbH
Vermietung Büroflächen: Herr Aljoscha Scholl
Tel. 0621/8607-3890
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de
www.dus.de

Projektstatus
im Bau, Fertigstellung 2023

Webseite
https://www.loksite.de

Vermarktungsstatus
Büroflächen zur Vermietung

Gebäudetyp
Bürogebäude mit Tiefgarage

Freie Flächen
Fexlible Büroflächen ab 570m²

BGF (ohne TG)
ca. 28.000 m²

Fertigstellung
2023

Architekt
Lepel & Lepel, Köln

Bauherr
DIRINGER & Scheidel Unternehmensgruppe

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 730 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie (Haltestelle: ca. 450 m)

Mafinex Technologie-Zentrum

3. Bauabschnitt. Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Existenzgründerzentrum

Kontakt

MAFINEX Technologiezentrum Mannheim
Herr Marc Zimmer
Zentrumsleitung
Telefon: 0621 33992-110
E-Mail: zimmer @startup-mannheim.de

Projektstatus
1. Bauabschnitt: realisiert
2. Bauabschnitt: realisiert
3. Bauabschnitt: noch offen

Webseite
www.mafinex.de

Gebäudetyp
Bürogebäude

Freie Flächen
auf Anfrage

Mieter
82 Start ups mit insgesamt 470 Mitarbeitern (Stand Juni 2018)

BGF
Bestand: ca. 7.300 m²
2. Bauabschnitt: ca. 4.800 m²

Fertigstellung
1. Bauabschnitt: 2008
2. Bauabschnitt: 2015

Architekt
Matern und Wäschle Architekten BDA

Bauherr
Stadt Mannheim

Eigentümer
Stadt Mannheim

Gebäudehöhe
1. Bauabschnitt: 4 Geschosse
2. Bauabschnitt: 5 Geschosse

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 750 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle ca. 450 m Entfernung)

Besonderheiten
Existenzgründerzentrum für technologieorientierte Unternehmen

Glückstein-Carré

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Bürogebäude zur Vermietung

Kontakt

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GMBH
Vermietung Büroflächen:
Herr Aljoscha Scholl
Telefon: 0621 / 8607-3890
E-Mail: aljoscha.scholl@dus.de
www.dus.de

Projektstatus
fertig gestelltes Gebäude

Webseite
www.glueckstein-carre.de

Gebäudetyp
Bürogebäude

Freie Flächen
Auf Anfrage (Erstbezug)

BGF (ohne TG)
ca. 11.000 m²

Architekt
Schmucker & Partner
BauherrDIRINGER & SCHEIDEL

Gebäudehöhe
5 Geschosse

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 600 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle ca. 400 m Entfernung)

Glückstein-Carré (2)

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Wohngebäude

Kontakt

Vermietung Wohnungen:
Projekto
Externes Prelios
Vermietungsmanagement
Gabriele Flaschel
Tel: +49 (0)621 - 58679911
E-Mail: gflaschel@projekto24.de

Projektstatus
fertig gestelltes Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude

Freie Flächen
derzeit voll vermietet / Anfrage

Mieter / Nutzer
250 Mietwohnungen / Studentenwohnungen

BGF (ohne TG)
ca. 16.700 m²

Fertigstellung
2012

Architekt
Schmucker & Partner

Projektentwicklung / Realisierung
DIRINGER & SCHEIDEL

Gebäudehöhe
6 Geschosse

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 600 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle ca. 400 m Entfernung)

Besonderheiten
Familienfreundliche 2, 3 oder 4-Zimmerwohungen, eine 3.500 m² große Gartenanlage, nah zur Hochschule gelegene Studentenapartments

Lanz-Carré

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Gebäude mit Mischnutzung

Kontakt

n/a

Projektstatus
Fertig gestelltes Gebäude

Webseite
www.lanzcarre.de

Gebäudetyp
Wohn- und Geschäftsgebäude

Freie Flächen
voll belegt

Mieter / Nutzer
160 klassische u. Senioren - Service - Eigentumswohnungen
(verkauft)
Pflegeeinrichtung
Best Western Premier Hotel ****
Einzelhandel (Rewe, Rossmann)

BGF (ohne TG)
ca. 41.125 m²

Fertigstellung
2009

Architekt
Schmucker & Partner
BauherrDIRINGER & SCHEIDEL

Eigentümer
verschiedene

Gebäudehöhe
7 Geschosse

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 600 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle ca. 300 m Entfernung)

Glückstein V

Bei diesem Objekt handelt es sich um fünf Wohngebäude mit Tiefgarage

Kontakt

DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Frau Ines Thies
Telefon 06 21/86 07-255
E-Mail: info@GluecksteinV.de
Vermietung: Herr Michael Ehrler
Tel. 0621/8607-258
michael.ehrler@dus.de

Projektstatus
Fertig gestellt

Webseite
http://www.gluecksteinv.de

Vermarktungsstatus
Wohnungen verkauft

Gebäudetyp
fünf polygonal angelegte Wohngebäude

Nutzungsziele
50 Eigentumswohnungen, 48 Mietwohnungen und Tiefgarage

Freie Flächen
auf Anfrage

BGF (ohne TG)
ca. 13.000 m²

Gebäudehöhe
(5 Geschosse)

Architekt
Blocher Blocher Partners
BauherrDIRINGER & SCHEIDEL

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 500 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 250 m)

Besonderheiten
Lage direkt am Hanns-Glückstein-Park

HAUS im GLÜCKstein

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude zur Vermietung

Kontakt

Evangelische Pflege Stiftung Schönau

Jan Boden
Zähringerstraße 18
69115 Heidelberg

Telefon: 06221-910952
E-Mail: Jan.boden@esp-schoenau.de
Webseite: www.esp-schoenau.de

Projektstatus
Fertig gestellt

Vermarktungsstatus
Wohnungen zur Vermietung

Gebäudetyp
Wohngebäude mit 34 Mietwohnungen

Freie Flächen
auf Anfrage

Gebäudehöhe
20 m (6 Geschosse)

Architekt
Kaupp + Franck Architekten GmbH

Bauherr
Kaupp + Franck Immobilien GmbH und Co. KG

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 280 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle: ca. 230 m)

Familienheim Rhein-Neckar

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück der Familienheim Rhein-Neckar eG und Wohnungsbau

Kontakt

n/a

Projektstatus
Architekturwettbewerb abgeschlossen

Vermarktungsstatus
Grundstück verkauft

Grundstücksgröße
3.200 m²

geplante Fertigstellung

Art der baulichen Nutzung
(WA 1), Nutzung für Verwaltungs-, Büro- sowie Wohngebäude, sowie Kita-Einrichtung

Nutzungsziele
Hauptsitz der Familienheim Rhein-Neckar eG / Wohnen

GRZ
0,8

GFZ
3

BGF (ohne TG)
9.600 m² (max. BGF gem. B-Plan)

Gebäudehöhe
20 m (6 Geschosse)

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 110 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle am Grundstück)

Baufeld 13

Bei diesem Objekt handelt sich es um ein Grundstück für Wohnungsbau bzw. Mischnutzung

Kontakt

STADT MANNHEIM
Fachbereich für Wirtschafts- und Strukturförderung
Dr. Wolfgang Miodek
Telefon: +49 (0) 621 293 3353
E-Mail: info-glueckstein-quartier@mannheim.de

Projektstatus
Baugrundstück

Vermarktungsstatus
reserviert

Grundstücksgröße
1.007 m²

Baurecht
Änderungsbebauungsplan Nr. 43.19.1

Art der baulichen Nutzung
Wohngebiet (WA 1)

Nutzungsziele
Wohnen, Büroflächen

GRZ
1

GFZ
4

BGF (ohne TG)
ca. 4.028 m² (max. BGF gem B-Plan)

Gebäudehöhe
20 m / 22 m

Entfernung zur Unterführung Hauptbahnhof
ca. 100 m

ÖPNV
Stadtbahn Linie 3 (Haltestelle direkt am Grundstück)